|
 Nhiều hộ dân bị giải tỏa tại dự án rạch Ụ Cây, Q.8, TP.HCM đã được tái định cư tại chung cư Tân Mỹ (Q.7) theo chính sách mới - Ảnh: M.ĐỨC Tại hội nghị, nhiều ý kiến đề nghị cần công khai dự thảo để người dân tham gia góp ý.Công khai giá đền bù"Lâu nay chúng ta thường nói đền bù cho dân theo giá thị trường trong điều kiện bình thường. Xin hỏi quan điểm của Sở Tài chính (cơ quan tham mưu cho UBND TP) rằng giá thị trường trong điều kiện bình thường ra sao?"Nguyên phó chủ tịch Ủy ban MTTQ TP.HCM Lê Hiếu ĐằngDự thảo quy định: giá đất để tính bồi thường căn cứ theo bảng giá đất do UBND TP công bố hằng năm. Nếu thời điểm thu hồi đất bảng giá này chưa sát với giá thị trường trong điều kiện bình thường thì phải thuê đơn vị tư vấn xác định mức giá cho phù hợp.Ông Trần Thanh Sơn, phó chủ tịch Ủy ban MTTQ huyện Củ Chi, không đồng tình với quy định này. Theo ông Sơn, bảng giá đất TP công bố hằng năm luôn thấp hơn giá thị trường, chủ yếu để tính tiền sử dụng đất, thuế... Ông Sơn đề nghị tính theo giá thị trường trong điều kiện bình thường. Đại biểu Đặng Văn Khoa bổ sung công tác định giá đất để tính đền bù phải độc lập, công khai cho người dân biết. Phó giám đốc Sở Tài chính TP Tạ Quang Vinh cho biết theo quy định, các chủ đầu tư phải công khai giá đất tính đền bù để dân góp ý, sau đó trình TP phê duyệt. Chủ đầu tư nào chưa làm đúng trình tự trên là sai.Theo ông Sơn, đơn giá đền bù hoa màu hiện nay quá thấp và dường như nhiều năm qua chưa thay đổi trong khi tiền mua cây, chi phí chăm sóc cây... đều tăng, cần điều chỉnh cho phù hợp.Nhà báo Đinh Phong gợi ý: ở các nước nhà nước bỏ tiền ra đền bù cho dân theo giá thị trường, kể cả dự án công cộng hay kinh doanh. Nếu là dự án kinh doanh khi giao đất lại cho chủ đầu tư, nhà nước sẽ cộng thêm một khoản chi phí nhất định, còn dự án công cộng thì khi đền bù có thể khuyến khích người dân đóng góp một phần để giảm chi phí đền bù.Không thể ép dânTheo ông Lê Hiếu Đằng - nguyên phó chủ tịch Ủy ban MTTQ TP.HCM, chính sách thu hồi đất đối với dự án công, dự án tư đã rõ ràng nhưng khi thực hiện không ít đơn vị lại nhập nhằng giữa hai mục đích này nên cần phải tách bạch để tính đúng, tính đủ cho dân. Dự án kinh doanh buộc chủ đầu tư phải điều tiết lợi nhuận, bồi thường thỏa đáng hoặc thỏa thuận trực tiếp với người dân. “Không để dự án kinh doanh mà lại lấy danh nghĩa của cơ quan nhà nước, của ban bồi thường đền bù để ép dân” - ông Đằng nhấn mạnh.Theo luật sư Trương Thị Hòa, việc tính thời điểm để áp dụng chính sách đền bù mới rất quan trọng. Với dự án đã chi trả tiền đền bù, không áp dụng chính sách mới là hợp lý. Nhưng các dự án chưa đền bù thì nên xem xét áp dụng chính sách mới có lợi cho dân hơn bởi họ đã chịu thiệt từ khi các dự án còn quy hoạch “treo”.Theo dự thảo quy định mới, người bị giải tỏa không có đất nông nghiệp thì không được hỗ trợ học tập, đào tạo nghề như trước nay. Bà Hòa đề nghị xem lại quy định này vì như vậy sẽ thiệt thòi cho dân. Ông Tạ Quang Vinh, phó giám đốc Sở Tài chính TP, cho biết đây là quy định chung, áp dụng trên cả nước nên trước mắt TP phải thực hiện. Tuy nhiên theo ông Vinh, TP đã chỉ đạo cơ quan chức năng tổng kết, đánh giá hiệu quả của Quỹ 156 (Quỹ hỗ trợ đào tạo và giải quyết việc làm cho người có đất bị thu hồi) để kiến nghị phù hợp với TP.Về chuyện tái định cư, theo đại diện Ủy ban MTTQ Q.Thủ Đức, quy định phải ràng buộc trách nhiệm của chủ đầu tư để thực hiện theo đúng quy định: tái định cư trước, giải tỏa sau, không đẩy người dân vào thế lúng túng phải tạm cư, không có sự chọn lựa. Ông Lê Hiếu Đằng cho rằng chủ trương chung là nơi ở mới phải bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ nhưng thực tế nhiều khu tái định cư chưa hoàn chỉnh hạ tầng đã đưa dân đến ở, trường hợp này cần phải bổ sung hình thức chế tài chủ đầu tư...
|